楼房房顶漏水谁负责费用怎样分担(楼顶漏水楼下住户掏钱吗)

楼房房顶漏水是一个常见的问题，特别是在雨季或者长时间未进行维修保养的情况下。当楼房房顶出现漏水问题时，费用的责任以及如何分担是一个需要解决的关键问题。在大多数情况下，楼下住户不需要承担房顶漏水的费用，但这也取决于具体的情况和合同约定。

首先，根据法律法规，楼房的维护和修缮责任通常由房屋的所有者承担。这意味着，如果楼房的房顶漏水问题是由于建筑结构或者维修不善导致的，房屋所有者应承担修缮费用。这包括房屋的外部结构维护，如屋顶、外墙等。因此，楼下住户在这种情况下不需要承担费用，并且可以要求房屋所有者及时修复漏水问题。

然而，如果漏水问题是由于楼下住户的使用不当或者未能及时报修导致的，责任可能会有所不同。例如，如果楼下住户在阳台上放置了过多的重物，导致阳台楼板破损从而引起漏水，那么楼下住户可能需要承担一部分或全部修缮费用。在这种情况下，楼下住户应该对自己的行为负责，并及时采取措施修复漏水问题。

此外，房屋租赁合同中通常会对房顶漏水问题的责任和费用分担进行具体约定。如果楼下住户是租户，那么根据合同约定，租户通常不需要承担房顶漏水的费用。房东作为房屋的所有者，应该承担维修费用并及时修复漏水问题。因此，楼下住户可以向房东提出维修请求，并要求尽快解决问题。

然而，有时候在实际操作中，费用的分担可能会有一些争议。一些房东可能会认为漏水问题是由租户的使用不当或者疏忽导致的，因此要求租户承担部分费用。在这种情况下，双方可以协商解决，并根据具体情况来确定费用的分担比例。

总之，楼房房顶漏水问题的费用责任和分担取决于多种因素，包括房屋所有权、使用情况以及租赁合同的约定等。一般情况下，楼下住户不需要承担房顶漏水的费用，而费用应由房屋所有者承担。然而，在一些特殊情况下，楼下住户可能需要承担部分费用。因此，在发生漏水问题时，双方应该通过协商解决，确保问题能够及时得到修复，费用能够合理分担。